Kentsel Dönüşüm DanışmanlığıYakın ve erişilebilir iletişim
Karşıyaka ofisimiz, belge ve toplantı sürecinin düzenli ilerlemesi için yerel bir temas noktası oluşturur.
Karşıyaka Kentsel Dönüşüm Danışmanlığı
Karşıyaka’daki binanız için ortak kararı, doğru bilgi ve düzenli takiple oluşturun.
Bostanlı Mahallesi’ndeki ofisimizden Karşıyaka ve İzmir genelindeki kat maliklerine; ön inceleme, uzlaşma, uzman koordinasyonu, teklif karşılaştırma ve süreç takibi desteği veriyoruz.
Yaklaşımımız
Yerel bir ofis, binanıza özel bir dosya ve bütün tarafların anlayabildiği ortak bir süreç.
Karşıyaka’da dönüşüm gündemi çoğu zaman bir deprem güvenliği kaygısı, alınmış bir yüklenici teklifi veya maliklerin yeni bir proje ihtiyacını konuşmaya başlamasıyla oluşur. Bu ilk aşamada kesin sonuç vaat etmek yerine binanın mevcut belgelerini, malik yapısını ve cevaplanması gereken teknik-hukuki soruları ayırmak gerekir.
RE/MAX Target, Bostanlı Mahallesi’ndeki ofisinden kat maliklerinin ortak bilgiye ulaşmasını ve uzman görüşlerinin aynı dosyada ilerlemesini koordine eder. Resmî, teknik ve hukuki kararlar ilgili yetkili kurum ve uzmanlara aittir; danışmanlık çalışmamız bilgi akışını, toplantıları, seçenekleri ve takip sorumluluklarını düzenler.
Ne sağlar?
Kararı kolaylaştıran somut bir çalışma düzeni.
Her çıktı doğrulanmış bilgi, açık sorumluluk ve izlenebilir karar yaklaşımıyla hazırlanır.
Ortak bilgi zemini
Maliklerin aynı belge, açıklama ve açık soru listesi üzerinden değerlendirme yapması sağlanır.
Doğru uzman sırası
Mimar, mühendis, avukat ve değerleme uzmanına yöneltilecek konular ihtiyaç sırasına göre ayrılır.
Karşılaştırılabilir teklifler
Alan, süre, kalite, maliyet ve güvence başlıkları ortak bir karar tablosunda görünür hâle gelir.
01
Karşıyaka’da ilk değerlendirme nasıl başlar?
İlk görüşmede binanın konumu, bağımsız bölüm ve malik sayısı, mevcut belgeler, daha önce yapılmış toplantılar ve alınmış teklifler konuşulur. Bilinen bilgiler ile resmî kaynaktan veya yetkili uzmandan doğrulanması gereken kabuller birbirinden ayrılır.
Amaç ilk görüşmede proje veya kazanç vaadi vermek değil; binanın hangi aşamada olduğunu ve bir sonraki sağlıklı karar için hangi bilgiye ihtiyaç duyulduğunu belirlemektir.
- Tapu, parsel, ruhsat ve mevcut proje bilgileri
- Bağımsız bölüm ve malik iletişim yapısı
- Varsa teknik rapor, kurul kararı ve yüklenici teklifleri
- Alan, kullanım, süre, bütçe ve geçici konut beklentileri
02
Kat malikleri ile uzmanlar aynı dosyada nasıl buluşur?
Teknik, hukuki ve ticari konular ayrı görüşmelerde kaldığında maliklerin karar vermesi zorlaşır. RE/MAX Target toplantı gündemini, açık soruları, uzmanlardan beklenen çıktıları ve teklif karşılaştırma ölçütlerini baştan düzenler.
Yetkili uzmanların görüşleri sade bir karar notunda bir araya getirilir. Yanıtı henüz bulunmayan konu, varsayım gibi sunulmaz; sorumlusu ve hedef tarihiyle açık iş olarak takip edilir.
03
Karşıyaka ofisinin hizmet kapsamı nedir?
Hizmet; ön inceleme, malik iletişimi, toplantı düzeni, uzman koordinasyonu, proje ve teklif seçeneklerinin karşılaştırılması, sözleşme öncesi dosya hazırlığı ve uygulama süreci raporlamasını kapsayabilir. Çalışma kapsamı binanın ihtiyacına göre belirlenir.
RE/MAX Target yapım yüklenicisi, hukuk bürosu, resmî değerleme kuruluşu veya riskli yapı tespiti yapan lisanslı kuruluş değildir. Bu alanlardaki bağlayıcı çıktılar ilgili yetkili taraflarca hazırlanır; RE/MAX Target taraflar arasındaki danışmanlık, gayrimenkul ve koordinasyon sürecini yürütür.
Çalışma biçimi
Adım adım, kayıtlı ve anlaşılır.
Kapsam ve takvim, binanın mevcut aşamasına göre ilk incelemenin ardından netleştirilir.
Ön görüşme
Binanın mevcut aşaması, belgeleri, malik yapısı ve temel beklentiler dinlenir.
Bilgi dosyası
Doğrulanmış bilgiler, eksik belgeler ve uzmanlara yöneltilecek sorular ayrılır.
Malik çalışma düzeni
İletişim kanalı, toplantı gündemi, karar ölçütleri ve takip sorumluları belirlenir.
Uzman ve teklif koordinasyonu
Teknik-hukuki görüşler ile yüklenici seçenekleri karşılaştırılabilir hâle getirilir.
Karar ve izleme
Alınan kararlar, açık işler, hedef tarihler ve uygulamadaki gelişmeler raporlanır.
Sık sorulan sorular
Karar vermeden önce bilinmesi gerekenler.
RE/MAX Target Karşıyaka’da nerede?
Ofisimiz Bostanlı Mahallesi, Yalı Bulvarı No:452/1, 35590 Karşıyaka/İzmir adresindedir. Güncel konum ve yol tarifi bağlantısına iletişim sayfamızdan ulaşabilirsiniz.
Yalnızca Karşıyaka’daki binalara mı hizmet veriyorsunuz?
Hayır. Ofisimiz Karşıyaka’dadır; danışmanlık hizmetimiz Karşıyaka başta olmak üzere İzmir genelindeki başvurular için planlanabilir.
İlk görüşmeye tek bir malik gelebilir mi?
Evet. Mevcut durumu anlamak için bir veya birkaç malik başvurabilir. Sonraki iletişim ve karar düzeni binanın malik yapısına göre planlanır.
İlk görüşmede hangi belgeler yararlı olur?
Varsa tapu veya parsel bilgisi, mevcut proje ya da ruhsat, kurul kararları, teknik raporlar ve alınmış yüklenici teklifleri yararlı olur. Belgeler eksikse tamamlanacak kayıtlar ilk incelemede belirlenir.
RE/MAX Target Karşıyaka’da müteahhitlik yapıyor mu?
Hayır. RE/MAX Target’ın rolü kentsel dönüşüm ve gayrimenkul danışmanlığı ile süreç koordinasyonudur. Yüklenici adaylarının ortak ölçütlerle değerlendirilmesine ve malik kararlarının düzenli ilerlemesine yardımcı olur.
Bu sayfa genel bilgilendirme amaçlıdır. Hukuki, teknik, mali veya resmî sonuç doğuran konular somut dosya üzerinden ilgili yetkili uzman ve kurumlarca değerlendirilmelidir.
Ücretsiz ön görüşme
Binanızın mevcut durumunu birlikte değerlendirelim.
İlk görüşmede ihtiyacınızı, mevcut belgeleri ve doğru başlangıç adımını netleştiririz.